Estimation théorique
Rue des Roses,77177 Brou sur Chantereine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roses,77177-Brou sur Chantereine indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brou-sur-Chantereine (77055), comprenant 4449 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brou-sur-Chantereine (77055), comprenant 4449 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 590 | 366000€ | 3389€ |
2022-09-13 | 2 | RUE CARNOT | 2 | 83 | 132 | 110000€ | 1325€ |
2021-03-02 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 474 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-12 | 10 | AV VICTOR THIEBAUT | 5 | 105 | 246 | 280000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 30 | ALL DE COLLAZZONE | 5 | 92 | 196 | 323500€ | 3516€ |
2019-07-26 | 4 | AV GUYNEMER | 5 | 146 | 460 | 380000€ | 2603€ |
2020-02-05 | 7 | AV GUYNEMER | 4 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2021-05-26 | 16 | AV VICTOR THIEBAULT | 6 | 93 | 0 | 283000€ | 3043€ |
2022-09-30 | 14 | ALL DE COLLAZZONE | 4 | 95 | 226 | 378400€ | 3983€ |
2021-06-15 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 106 | 0 | 455000€ | 4292€ |
2020-12-11 | 1 | ALL DE COLLAZZONE | 4 | 85 | 308 | 354507€ | 4171€ |
2021-12-22 | 1 | ALL DE LA PAIX | 3 | 71 | 467 | 340700€ | 4799€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA PAIX | 5 | 106 | 474 | 444150€ | 4190€ |
2021-03-04 | 26 | ALL DES BOCAGES | 3 | 50 | 388 | 305500€ | 6110€ |
2021-12-16 | 69 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 563 | 413000€ | 4589€ |
2021-10-14 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 63 | 212000€ | 2789€ |
2022-10-12 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 63 | 295000€ | 3882€ |
2022-08-26 | 12 | ALL DES ACACIAS | 6 | 145 | 500 | 602600€ | 4156€ |
2021-11-18 | 32 | AV VICTOR THIEBAULT | 2 | 137 | 500 | 603000€ | 4401€ |
2020-10-12 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 559 | 310000€ | 3974€ |
2021-08-13 | 11 | ALL DE LA PAIX | 5 | 80 | 436 | 346000€ | 4325€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DE LA PAIX | 3 | 89 | 397 | 332500€ | 3736€ |
2022-06-07 | 18 | AV FOCH | 4 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2023-05-11 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 97 | 519 | 467400€ | 4819€ |
2019-12-20 | 16 | AV FOCH | 4 | 75 | 575 | 270000€ | 3600€ |
2020-08-20 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 97 | 330000€ | 5238€ |
2020-11-04 | 36 | AV VICTOR THIEBAULT | 3 | 55 | 544 | 340000€ | 6182€ |
2020-11-25 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 400 | 298000€ | 4656€ |
2022-08-19 | 29 | ALL DES BOCAGES | 3 | 90 | 433 | 439000€ | 4878€ |
2019-12-09 | 23 | RUE DES ACACIAS | 9 | 231 | 500 | 795000€ | 3442€ |
2020-12-03 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 75 | 500 | 295000€ | 3933€ |
2022-03-01 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 60 | 378 | 247500€ | 4125€ |
2019-09-20 | 31 | ALL DES BOCAGES | 3 | 91 | 0 | 282000€ | 3099€ |
2021-07-27 | 31 | ALL DES BOCAGES | 2 | 126 | 0 | 370000€ | 2937€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 80 | 444 | 313000€ | 3913€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 80 | 444 | 415000€ | 5188€ |
2020-02-18 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 95 | 383 | 380000€ | 4000€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 510 | 515000€ | 5099€ |
2022-08-10 | 10 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 52 | 158 | 405000€ | 7788€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 400 | 350000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 140 | 370 | 350000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 31 | AV FOCH | 3 | 55 | 633 | 237000€ | 4309€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES POMMIERS | 6 | 105 | 0 | 267383€ | 2547€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES POMMIERS | 6 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-20 | 3 | AV VICTOR THIEBAUT | 5 | 150 | 4121 | 2736000€ | 18240€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2019-05-22 | 31 | AV FOCH | 3 | 55 | 641 | 233000€ | 4236€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FEYDEAU | 6 | 112 | 583 | 450000€ | 4018€ |
2021-01-29 | 40 | ALL DES BOCAGES | 3 | 100 | 294 | 385000€ | 3850€ |
2021-08-02 | 4 | AV FOCH | 5 | 116 | 590 | 370000€ | 3190€ |
2019-10-24 | 2 | IMP DES BOCAGES | 1 | 25 | 0 | 119900€ | 4796€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 549 | 442000€ | 6697€ |
2022-08-25 | 9 | RUE FEYDEAU | 4 | 68 | 336 | 360000€ | 5294€ |
2019-05-24 | 44 | ALL DES BOCAGES | 5 | 87 | 509 | 335000€ | 3851€ |
2022-07-01 | 1 | PL DU LAVOIR | 4 | 90 | 373 | 445000€ | 4944€ |
2023-06-07 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 364 | 820000€ | 10789€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 40 | 63 | 530000€ | 13250€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 131 | 564 | 467000€ | 3565€ |
2022-06-30 | 44 | ALL DES BOCAGES | 3 | 64 | 225 | 299000€ | 4672€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 157 | 562 | 900000€ | 5732€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 115 | 500 | 350000€ | 3043€ |
2020-09-20 | 49 | ALL DES BOCAGES | 4 | 66 | 305 | 300000€ | 4545€ |
2020-05-18 | 49 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 496 | 647000€ | 4313€ |
2022-07-18 | 49 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 730 | 730000€ | 4867€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 6 | 140 | 396 | 550000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 52 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 145 | 679 | 525000€ | 3621€ |
2020-03-10 | 3 | AV FOCH | 5 | 76 | 605 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-22 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 643 | 442000€ | 4804€ |
2021-07-30 | 59 | ALL DES BOCAGES | 5 | 90 | 313 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-09 | 4 | IMP DES PETUNIAS | 6 | 122 | 519 | 470000€ | 3852€ |
2020-07-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 159000€ | 2484€ |
2022-10-10 | 11 | ALL DU RU DE CHANTEREINE | 6 | 102 | 252 | 353420€ | 3465€ |
2020-10-09 | 14 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 182 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-13 | 14 | ALL DU RU DE CHANTEREINE | 3 | 105 | 229 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-23 | 17 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 89 | 221 | 297950€ | 3348€ |
2022-05-30 | 23 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 90 | 117 | 317600€ | 3529€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 89 | 126 | 324000€ | 3640€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 90 | 134 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-15 | 46 | ALL DES BOCAGES | 3 | 57 | 385 | 260000€ | 4561€ |
2023-05-04 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 300 | 430450€ | 10761€ |
2021-06-07 | 48 | ALL DES BOCAGES | 6 | 140 | 498 | 471900€ | 3371€ |
2022-11-17 | 41 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 43 | 213 | 302000€ | 7023€ |
2021-07-08 | 54 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 505 | 425000€ | 3400€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DE BROU | 8 | 190 | 547 | 542000€ | 2853€ |
2020-09-30 | 36 | AV JEAN JAURES | 9 | 200 | 500 | 585000€ | 2925€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE POMPONNE | 5 | 140 | 500 | 610000€ | 4357€ |
2020-09-30 | 34 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 902 | 600000€ | 3158€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE GOURNAY | 5 | 120 | 370 | 470000€ | 3917€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE GOURNAY | 5 | 106 | 477 | 440000€ | 4151€ |
2021-07-21 | 54 | ALL DES BOCAGES | 3 | 82 | 602 | 417924€ | 5097€ |
2021-07-06 | 71 | ALL DES BOCAGES | 6 | 118 | 371 | 440000€ | 3729€ |
2020-01-10 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 296 | 318000€ | 3029€ |
2019-12-04 | 9 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 55 | 393 | 284580€ | 5174€ |
2021-03-24 | 9 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 55 | 393 | 315000€ | 5727€ |
2023-06-26 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 372 | 476000€ | 4533€ |
2020-04-24 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 121 | 571 | 525000€ | 4339€ |
2023-03-14 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 532 | 400000€ | 4651€ |
2021-08-16 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 529 | 510000€ | 6220€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DE GOURNAY | 6 | 134 | 404 | 575000€ | 4291€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE THEURIET | 4 | 74 | 418 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-02 | 60 | ALL DES BOCAGES | 3 | 72 | 255 | 330000€ | 4583€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU PIN | 6 | 162 | 568 | 180000€ | 1111€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 360 | 381870€ | 3472€ |
2021-01-15 | 30 | RUE GABRIEL PANNET | 4 | 79 | 231 | 318000€ | 4025€ |
2020-06-26 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 122 | 556 | 460000€ | 3770€ |
2021-06-28 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 650 | 485000€ | 4409€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PIN | 2 | 52 | 501 | 502000€ | 9654€ |
2019-08-29 | 19 | AV ANDRE THEURIET | 5 | 130 | 313 | 410300€ | 3156€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 101 | 0 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-17 | 12 | AV EMILE GUERRY | 4 | 105 | 0 | 280000€ | 2667€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE GOURNAY | 4 | 128 | 201 | 380000€ | 2969€ |
2023-05-16 | 3 | ALL DU FERRONNIER | 5 | 89 | 0 | 323710€ | 3637€ |
2021-09-17 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 0 | 330000€ | 2920€ |
2020-10-08 | 4 | ALL DU REMOULEUR | 5 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DU TONNELIER | 6 | 103 | 0 | 309000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 6 | ALL DU TERTRE | 4 | 119 | 0 | 389000€ | 3269€ |
2022-06-02 | 7 | ALL DU TERTRE | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2020-09-09 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2023-01-06 | 65 | RUE GABRIEL PANNET | 5 | 84 | 232 | 363000€ | 4321€ |
2023-05-17 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 454 | 336000€ | 6720€ |
2020-03-23 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 522 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE POMPONNE | 6 | 108 | 1071 | 500000€ | 4630€ |
2021-11-05 | 40 | RUE MARCEL BERGERAT | 6 | 132 | 495 | 499000€ | 3780€ |
2023-02-09 | 176 | RUE DES CITES | 7 | 161 | 328 | 432560€ | 2687€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 160 | 541 | 710000€ | 4438€ |
2020-07-09 | 59 | RUE GABRIEL PANNET | 4 | 79 | 232 | 326000€ | 4127€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU PIN | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 477 | 470000€ | 4123€ |
2021-08-05 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 62 | 574 | 250000€ | 4032€ |
2022-06-29 | 30 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 443 | 487800€ | 5543€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 120 | 0 | 288150€ | 2401€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2022-04-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 534 | 536000€ | 4504€ |
2022-11-30 | 60 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 540 | 440000€ | 5867€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DE MONTFERMEIL | 2 | 32 | 652 | 340000€ | 10625€ |
2022-04-29 | 76 | ALL DES BOCAGES | 5 | 76 | 400 | 405000€ | 5329€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 60 | 511 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 551 | 293000€ | 3256€ |
2021-01-05 | 11 | RUE MARCEL BERGERAT | 5 | 118 | 510 | 377570€ | 3200€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES CASTORS | 4 | 58 | 414 | 243000€ | 4190€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 481 | 374000€ | 4506€ |
2019-12-11 | 27 | AV ANDRE THEURIET | 7 | 149 | 505 | 485000€ | 3255€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE MONTFERMEIL | 6 | 156 | 635 | 569000€ | 3647€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 141 | 632 | 464200€ | 3292€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE MONTFERMEIL | 5 | 85 | 582 | 435000€ | 5118€ |
2019-05-15 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 178 | 487 | 520000€ | 2921€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 64 | 389 | 334000€ | 5219€ |
2022-07-04 | 99 | ALL DES BOCAGES | 4 | 91 | 297 | 385000€ | 4231€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE MONTFERMEIL | 4 | 92 | 448 | 502850€ | 5466€ |
2019-10-10 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 69 | 418 | 288000€ | 4174€ |